Proyecto de reparcelación de la unidad de Ejecución UEZF04R1 Vejer Sur R1 de Cádiz

El objeto del proyecto de reparcelación es el establecido por la legislación urbanística en orden al desarrollo de la Unidad de Ejecución UE-ZF-04R1 Vejer Sur R1.

                El artículo 100 de la LOUA, entiende la reparcelación como la operación urbanística consistente en la agrupación o reestructuración de fincas, parcelas o solares incluidos en el ámbito de una unidad de ejecución, para su nueva división ajustada a los instrumentos de planeamiento de aplicación, con adjudicación de las nuevas fincas, parcelas o solares a los interesados, en proporción a sus respectivos derechos.

                Según el apartado segundo del citado artículo, el objeto del Proyecto de Reparcelación consiste en:

-      La regularización de las fincas existentes.

-      La justa distribución de los beneficios y las cargas derivadas de la ordenación urbanística y de su ejecución.

-      La localización del aprovechamiento urbanístico en suelo apto para la edificación conforme al instrumento de planeamiento de que se trate.

-      La adjudicación al municipio de los terrenos de cesión obligatoria y gratuita y, en su caso, de fincas resultantes constitutivas de parcelas o solares.

-      La adjudicación de fincas resultantes, constitutivas de parcelas o solares, a propietarios de suelo exterior a la unidad de ejecución de que se trate que deban satisfacer su derecho a la equidistribución en el seno de la misma.

-      L sustitución en el patrimonio de los propietarios, en su caso forzosa y en función de los derechos de éstos, de las fincas iniciales por fincas resultantes de la ejecución, constitutivas de parcelas o solares

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